군산시 근로청소년임대아파트 입주 안내

1. 주    소 : 군산시 동아로 121(산북동)

2. 시설규모 : 2개동 100세대(세대당 전용면적 35.52㎡)

- 세대구조 : 방 2, 거실, 주방, 화장실, 발코니

3. 입주대상 : 군산시 관내 사업장에 근무하는 저소득 미혼 및

기혼 여성근로자 중 무주택세대주

4. 보 증 금 : 미혼 – 1인당 16,500원, 기혼 – 49,600원

5. 월사용료 : 호당 25,300원

6. 임대기간 : 3년(1회에 한하여 연장 가능)

7. 제출서류(입주 신청시)

가. 입주 신청 및 추천서 1부.

나. 보증각서 1부.

다. 입주 계약서 2부.

라. 주민등록등본 1부.

마. 재직증명서 1부.

바. 건강보험증(최근 1개월 발급) 사본 1부.

사. 원천징수 영수증 1부.

아. 미과세증명서(재산세, 종합토지세) 1부.

자. 가족관계증명서 1부. (미혼여성인 경우 혼인관계증명서)

차. 신청인 신분증 사본 1부.

* 나, 다의 서류는 입주결정 후 제출서류이나, 절차를 간소화하기 위하여

입주 신청시 재직회사 날인 후 제출

8. 관련서식은 군산시홈페이지(www.gunsan.go.kr) - 부서홈페이지

- 투자지원과 – 알림마당 – 서식/자료실 에서 다운해서 사용

9. 기타 자세한 사항은 ☎ 454-2762 로 문의바랍니다.

【별지 제1호 서식】

입주신청 및 추천서

			접 수 번 호
성 명			주민등록번호
현 주 소	(☎ )
주거형태	자가,친척,전세,월세,하숙, 기타( )		동거여부		가족, 동료, 친척, 기타( )
가족관계	부, 모, 형, 제 (남: 명, 여: 명), 자( ), 녀( )
소 속 사 업 장	사업장명 회사〔부(과)〕		직 종	생산직, 사무직, 기타( )
	종원원수	명	기숙사	유( 명 수용), 무
	입 사 일	년 월 일	월평균 임 금	원
	소 재 지	(☎ ) 우편번호 :

1. 신청인 인적사항

2. 추   천   서

▣ 우리회사에 근무하고 있는 위 사람을 근로청소년 임대아파트 입주희망자로 추천함.

회사명 : 고무인(주소, 상호, 대표)                      대표자 :              □ 직인

3. 첨 부 서 류

가. 주민등록등본 1부.

나. 재직증명서 1부.

다. 건강보험증(최근 1개월 발급) 사본 1부.

라. 원천징수 영수증 1부.

마. 미과세증명서(재산세, 종합토지세) 1부.

바. 가족관계증명서 1부.(미혼여성인 경우 혼인관계증명서)

사. 신청인 신분증 사본 1부.

위와 같이 입주를 신청합니다.

20   년      월      일

신청인                    □

군산시장 귀하

【별지 제13호 서식】

각      서

본인은 근로청소년 임대아파트에 입주하여 다음 사항을 준수하고,

아파트 관리운영에 적극 협조하여 이를 위반시 어떠한 조치도 감수할 것을 서약합니다.

1. 허위 기타 부정한 방법으로 입주하지 않을 것.

2. 관리소장의 허가없이 시설 및 구조물을 변경하거나 기물을 고의적으로 훼손하지 않을 것.

3. 시설 내에서 미풍양속을 저해하는 행위를 하지 않을 것.

4. 타인의 물건을 절취하거나 타인을 기만하여 경제적 손해를 가하지 않을 것.

5. 사용료, 공공요금 등을 2개월 이상 체납하지 않을 것.

6. 아파트의 관리운영 규정이나 시설관리 규칙을 위반하지 않을 것.

7. 다른 입주자와 공동생활에 현저하게 부적합한 일이 없을 것.

8. 미혼여성 근로자의 고용증가 등으로 입주 희망자가 있어 퇴거가 불가피한 경우에는

언제든지 퇴거한다.

20  .     .     .

회사명 : 고무인(상호,주소,대표)             대표자 :          □

서약자

주민등록번호 :

성        명 :                       □

군산시장 귀하

【별지 제8호 서식】

입 주 계 약 서

〔재산의 표시〕

소재지 : 군산시 산북동 3542-2번지

건  물 : 군산시 근로청소년 임대아파트       동       호

건  평 : 12.5평 (주택 내부시설물 일체)

위 표시주택을 사용함에 있어 임대자 군산시장을 □갑□(이하□갑□이라한다.)

임차자            을(를)□을□(이하□을□이라한다.)로 정하여 다음과 같이 계약을 체결한다.

제1조(사용료 및 기간 등) ① □갑□은 위 표시 주택을 □을□에게 임대하고 □을□은 아래 표시된 보증금, 사용료 및 공공요금을 □갑□에게 납부하여야하며, 사용기간을 다음과 같이 정한다.

보증금	사용료 및 공공요금	사 용 기 간	납 부 장 소
원	□갑□이 산출하여 정한 요금	20 . . .～ 20 . . .	□갑□이 지정하는 장소

② □을□은 매월말까지 당월분 사용료를 □갑□에게 납부하여야 한다. 단, 지정일까지 납부하지 아니 할 때에는 □갑□이 정하는 소정의 연체료를 가산 납부하여야 한다.

③ □을□은 공공부분의 수도료, 전기료, 오물수수료 및 분뇨수거수수료 등을 공동부담하여야 한다.

제2조(사용료 등 변경) □갑□은 물가 기타 경제적 여건에 따라 보증금, 사용료를 조정할 수 있고, 조정시에는 □갑□은 이를 고지하여야 하며 □을□은 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

제3조(사용료 등 계산방법) ① 사용료는 사용개시일(사용개시일□입주지정일□로 한다.)로부터 계산한다.

② 전기, 수도 등 공공요금은 관계기관에서 고지되는 단위별로 납부하되 그 사용자가 균등부담하여야 한다.

③ 월 미만 거주자는 호당 전월사용료를 적용하여 일할 계산한 금액으로 한다.

제4조(입주자 준수사항) ① □을□은 아파트의 선량한 관리자로서 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.

가. 시장의 허가 없이 시설 및 구조물을 변경 또는 훼손하지 못한다.

나. 입주증은 타인에게 양도, 전매 또는 임대할 수 없다.

다. 임차권을 채권의 담보로 제공할 수 없다.

라. 타인의 물건을 절치하거나 타인에게 경제적 손해를 가 할 수 없다.

마. 시장의 승인 없이 타인을 동숙시킬 수 없다.

바. 시설 내에서 음주 또는 도박행위를 할 수 없다.

사. 기타 공동생활에 모범이 되어야 하며, 시장의 지시사항을 준수하여야 한다.

② 제1항 가호, 라호에 의하여 손해를 가했을 때에는 □을□은 그 손해에 해당하는 금액을 배상하거나 □을□부담으로 보수하여야 한다.

③ 천재지변, 화재, 도난, 연탄가스의 사고 등 □을□의 귀책사유로 발생한 □을□의 손해에 대하여는 □갑□은 일체 그에 대한 책임을 지지 아니한다.

제5조(해약조건) ① □을□이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 □갑□은 이행의 최고등 다른 절차를 취함이 없이 일방적으로 본 계약을 해약할 수 있다.

가. 제4조 제1항 각 호에 해당하는 행위를 한 자

나. 입주대상자에서 제외된 자

다. 사용료 및 공공요금 등을 2개월이상 체납한 자

라. 1순위자가 입주를 희망할 시 제4순위 입주자중 추첨에 의거 해약 조치한다.

마. 기타 지시명령을 위반 또는 불응한 자

② 제1항에 의하여 해약되었을 때에는 □을□은 □갑□이 지정하는 기일 내에 퇴거하여야 한다.

제6조(해약통보) □갑□□을□어느 일방의 사정으로 해약하고자 할 때에는 30일 이전에 상대방에게 통보하여야 한다.

제7조(보증금의 반환) □을□이 □갑□에게 예치된 보증금은 본 계약이 종료되거나 해약되었을 시 명도와 함께 반환한다. 다만, □을□이 본 계약을 이행하지 아니하여 □을□이 □갑□에게 부담하여야 할 제반 경비가 발생하였을 시에는 우선 공제하고 잔액에 한하여 반환한다.

제8조(원상회복) □을□이 퇴거 할 시 사용하던 시설물에 대하여 □갑□의 요구가 있을 때에는 입주시의 상태로 원상 회복하여야 한다.

제9조(연고권 등) □을□은 위 표시 계약기간 내 임차한 주택에 거주하는 이외의 연고권 등 어떠한 주장도 할 수 없으며, 임차한 주택에 관하여 지출한 필요비용 등 일체의 비용을 청구하지 아니하고 유치권도 행사할 수 없다.

제10조(소송) 본 계약에 관한 소송은 □갑□이 지정하는 관할 법원으로 하고 □갑□은 최고없이 소송을 제기할 수 있다.

제11조(해석) 본 계약에 명시되지 아니한 사항에 관한 것과 본 계약 해석에 이의가 있을 경우에는 □갑□이 결정하는 바에 의한다.

제12조(입주예정일) ① 입주예정일은 20    .     .     .로 한다.

② 정당한 사유없이 위기일 내에 □을□이 입주하지 아니할 때에는 그 입주권을 포기한 것으로 간주한다.

본 계약을 증명하기 위하여 계약시 2부를 작성하여 서명 날인하고 □갑□□을□이 각1통씩 보관한다.

□갑□  군 산 시 장                             □

□을□사업주(상호,주소,대표)                        □

계약자(입주자)                             □

【별지 제8호 서식】

입 주 계 약 서

〔재산의 표시〕

소재지 : 군산시 산북동 3542-2번지

건  물 : 군산시 근로청소년 임대아파트       동       호

건  평 : 12.5평 (주택 내부시설물 일체)

위 표시주택을 사용함에 있어 임대자 군산시장을 □갑□(이하□갑□이라한다.)

임차자            을(를)□을□(이하□을□이라한다.)로 정하여 다음과 같이 계약을 체결한다.

제1조(사용료 및 기간 등) ① □갑□은 위 표시 주택을 □을□에게 임대하고 □을□은 아래 표시된 보증금, 사용료 및 공공요금을 □갑□에게 납부하여야하며, 사용기간을 다음과 같이 정한다.

보증금	사용료 및 공공요금	사 용 기 간	납 부 장 소
원	□갑□이 산출하여 정한 요금	20 . . .～ 20 . . .	□갑□이 지정하는 장소

② □을□은 매월말까지 당월분 사용료를 □갑□에게 납부하여야 한다. 단, 지정일까지 납부하지 아니 할 때에는 □갑□이 정하는 소정의 연체료를 가산 납부하여야 한다.

③ □을□은 공공부분의 수도료, 전기료, 오물수수료 및 분뇨수거수수료 등을 공동부담하여야 한다.

제2조(사용료 등 변경) □갑□은 물가 기타 경제적 여건에 따라 보증금, 사용료를 조정할 수 있고, 조정시에는 □갑□은 이를 고지하여야 하며 □을□은 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

제3조(사용료 등 계산방법) ① 사용료는 사용개시일(사용개시일□입주지정일□로 한다.)로부터 계산한다.

② 전기, 수도 등 공공요금은 관계기관에서 고지되는 단위별로 납부하되 그 사용자가 균등부담하여야 한다.

③ 월 미만 거주자는 호당 전월사용료를 적용하여 일할 계산한 금액으로 한다.

제4조(입주자 준수사항) ① □을□은 아파트의 선량한 관리자로서 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.

가. 시장의 허가 없이 시설 및 구조물을 변경 또는 훼손하지 못한다.

나. 입주증은 타인에게 양도, 전매 또는 임대할 수 없다.

다. 임차권을 채권의 담보로 제공할 수 없다.

라. 타인의 물건을 절치하거나 타인에게 경제적 손해를 가 할 수 없다.

마. 시장의 승인 없이 타인을 동숙시킬 수 없다.

바. 시설 내에서 음주 또는 도박행위를 할 수 없다.

사. 기타 공동생활에 모범이 되어야 하며, 시장의 지시사항을 준수하여야 한다.

② 제1항 가호, 라호에 의하여 손해를 가했을 때에는 □을□은 그 손해에 해당하는 금액을 배상하거나 □을□부담으로 보수하여야 한다.

③ 천재지변, 화재, 도난, 연탄가스의 사고 등 □을□의 귀책사유로 발생한 □을□의 손해에 대하여는 □갑□은 일체 그에 대한 책임을 지지 아니한다.

제5조(해약조건) ① □을□이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 □갑□은 이행의 최고등 다른 절차를 취함이 없이 일방적으로 본 계약을 해약할 수 있다.

가. 제4조 제1항 각 호에 해당하는 행위를 한 자

나. 입주대상자에서 제외된 자

다. 사용료 및 공공요금 등을 2개월이상 체납한 자

라. 1순위자가 입주를 희망할 시 제4순위 입주자중 추첨에 의거 해약 조치한다.

마. 기타 지시명령을 위반 또는 불응한 자

② 제1항에 의하여 해약되었을 때에는 □을□은 □갑□이 지정하는 기일 내에 퇴거하여야 한다.

제6조(해약통보) □갑□□을□어느 일방의 사정으로 해약하고자 할 때에는 30일 이전에 상대방에게 통보하여야 한다.

제7조(보증금의 반환) □을□이 □갑□에게 예치된 보증금은 본 계약이 종료되거나 해약되었을 시 명도와 함께 반환한다. 다만, □을□이 본 계약을 이행하지 아니하여 □을□이 □갑□에게 부담하여야 할 제반 경비가 발생하였을 시에는 우선 공제하고 잔액에 한하여 반환한다.

제8조(원상회복) □을□이 퇴거 할 시 사용하던 시설물에 대하여 □갑□의 요구가 있을 때에는 입주시의 상태로 원상 회복하여야 한다.

제9조(연고권 등) □을□은 위 표시 계약기간 내 임차한 주택에 거주하는 이외의 연고권 등 어떠한 주장도 할 수 없으며, 임차한 주택에 관하여 지출한 필요비용 등 일체의 비용을 청구하지 아니하고 유치권도 행사할 수 없다.

제10조(소송) 본 계약에 관한 소송은 □갑□이 지정하는 관할 법원으로 하고 □갑□은 최고없이 소송을 제기할 수 있다.

제11조(해석) 본 계약에 명시되지 아니한 사항에 관한 것과 본 계약 해석에 이의가 있을 경우에는 □갑□이 결정하는 바에 의한다.

제12조(입주예정일) ① 입주예정일은 20    .     .     .로 한다.

② 정당한 사유없이 위기일 내에 □을□이 입주하지 아니할 때에는 그 입주권을 포기한 것으로 간주한다.

본 계약을 증명하기 위하여 계약시 2부를 작성하여 서명 날인하고 □갑□□을□이 각1통씩 보관한다.

□갑□  군 산 시 장                             □

□을□사업주(상호,주소,대표)                        □

계약자(입주자)                             □